W Krakowie rusza budowa prawie 1400 tanich mieszkań

Kraków jest jednym z dwóch miast w Polsce, obok Warszawy, w których przybywa i będzie przybywać mieszkańców, a wielu z nich to absolwenci licznych krakowskich uczelni. Problemem dla młodych ludzi jest jednak brak własnego mieszkania. Uwzględniając zarobki krakowian, ceny mieszkań w mieście są najwyższe w Polsce. Sytuacji nie poprawia również program dopłat „Mieszkanie dla Młodych” ze względu na zbyt niski limit cenowy na poziomie nieco ponad 5 tys. zł. Budimex chce zmienić tę sytuację i zapowiada inwestycję w Czyżynach – jeszcze w tym roku ruszy budowa 1374 mieszkań, a połowa z nich będzie kosztować poniżej 4,4 tys. zł za metr.

Naszym celem jest jak najszybsze wybudowanie mieszkań i sprzedanie ich klientom. Żeby to było możliwe, musimy zaoferować jak najkorzystniejszą cenę za jak najwyższy standard. To właśnie spowodowało, że oferujemy naszym klientom mieszkania od 4 tys. zł brutto – tłumaczy w rozmowie z agencją informacyjną Newseria Biznes Dariusz Blocher, prezes zarządu Budimeksu.

Inwestycja będzie miała istotny wpływ na krakowski rynek nieruchomości, który nie jest korzystny dla młodych ludzi. Uwzględniając zarobki mieszkańców, ceny są najwyższe w kraju. Jak podkreśla Piotr Krochmal z Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości, sprzedaż mieszkań w Krakowie od początku tego roku rośnie dynamicznie. W pierwszym kwartale wyniki sprzedaży zrównały się z rekordowymi latami 2006-2007. Powoduje to wzrost cen, więc wiele młodych osób chce pilnie kupić mieszkanie. Jednak do tej pory brakowało mieszkań dostępnych w ramach rządowego programu dopłat Mieszkanie dla Młodych.

Krochmal podkreśla, że młodzi ludzie czekali na nowy program dopłat, o czym świadczy duże zainteresowanie nim od początku roku. Jednak w Krakowie do tej pory niewiele osób mogło z niego skorzystać, bo limity cenowe zostały wyznaczone na niskim poziomie – nieco ponad 5 tys. zł za metr kwadratowy. Na początku roku tylko ok. 6 proc. mieszkań w Krakowie mieściło się w tej cenie. Między innymi dzięki inwestycji Budimeksu rynek może zostać uruchomiony. Sprzyja temu także prawo – w tym roku banki mogą jeszcze udzielać kredytów hipotecznych z 5-proc. wkładem własnym, od przyszłego będzie to minimum 10 proc.

Ta propozycja jest jednym z przykładów tego, że zaczynają pojawiać się lepsze oferty mieszkań, lepiej skomunikowanych z miastem i młodzi ludzie na pewno bardzo chętnie będą je kupować. Już pod koniec zeszłego roku chętni zapisywali się u deweloperów, którzy ogłaszali, że będą mieli mieszkania w MdM, więc widać było, że młodzi czekali na ten program – mówi Piotr Krochmal.

W Krakowie zapotrzebowanie na własne M wśród młodych ludzi jest szczególnie duże, bo to jedyne miasto poza Warszawą, w którym zgodnie z prognozami ma rosnąć liczba mieszkańców. Wynika to z dużej liczby studentów, atrakcyjnych średnich wynagrodzeń i wielu inwestycji, w tym także zagranicznych, dzięki którym powstają nowe, atrakcyjne miejsca pracy.

Inwestycja Budimeksu obejmie łącznie 14 hektarów w pobliżu lotniska w krakowskich Czyżynach. Docelowo przy ul. Orlińskiego powstanie 2150 mieszkań, a na przyległym osiedlu Avia – 1350 mieszkań. W tym roku ruszy budowa 1374 mieszkań o wartości rynkowej 300 mln zł. Ceny wynoszą od 4000 do 4800 zł za metr. Kolejne etapy inwestycji będą sprzedawane nieco drożej. W ramach projektu powstaną mieszkania od jedno- do nawet pięciopokojowych.

Jest pełna paleta mieszkań, będą to mieszkania jedno-, dwu-, trzy- i czteropokojowe w budynkach od ulicy Orlińskiego i do pięciu pokoi w budynkach na osiedlu Avia  – wyjaśnia Henryk Urbański, prezes zarządu Budimeksu Nieruchomości. – Określiliśmy tę cenę na minimalnym, świadomie skalkulowanym poziomie. Jest to cena najniższa z możliwych, które mogliśmy zaoferować, a możliwa jest głównie ze względu na efekt skali. Poza tym my nie musimy brać dodatkowego finansowania, bo finansujemy inwestycje z własnych pieniędzy i ograniczyliśmy marże.

Projekt Nowe Czyżyny stanowi  spójną koncepcję urbanistyczną, wprowadzającą ład przestrzenny w tej części miasta. Jego dwie części – osiedle Avia i budynki przy ul. Orlińskiego  różnią się niewiele, przede wszystkim standardem i podejściem do udogodnień w postaci terenów rekreacyjnych. Głównymi elementami konstytuującymi całość projektu są: część nieczynnego pasa startowego na lotnisku w Czyżynach, przestrzeń otwarta i przestrzeń w dużej części przeznaczona na rekreację i wypoczynek – opisuje Józef Białasik, architekt.

Dariusz Blocher dodaje, że inwestycja Budimeksu jest bardzo dobrze zlokalizowana. W okolicy znajdują się centra biznesowe i handlowe, wyższe uczelnie – AWF, Politechnika Krakowska, Park Lotników Polskich i nowo otwarta hala widowiskowo-sportowa Kraków Arena. Prezes Budimeksu zapewnia, że jeżeli sprzedaż mieszkań będzie przebiegała szybko, kolejne etapy inwestycji zostaną uruchomione już wkrótce. To ma pozwolić na utrzymanie niskich cen mieszkań.

Previous Prezydent Krakowa: jestem za budową metra, ale jeszcze nie teraz
Next Mieszkańcy Krakowa zgłosili 600 projektów do sfinansowania przez miasto w ramach budżetu obywatelskiego

Może to Ci się spodoba

Relacja z Posiedzenia Zarządu Związku Gmin i Powiatów w Będzinie

Jak już wcześniej informowaliśmy, 20 sierpnia odbyło się pierwsze po wakacjach posiedzenie Zarządu Związku Gmin i Powiatów. Tym razem samorządowcy spotkali się – na zaproszenie Prezydenta Łukasza Komoniewskiego – w

Obchody rocznicy uchwalenia Konstytucji 3 maja

Wczoraj przypadała  226. rocznica uchwalenia przez rząd Rzeczpospolitej Obojga Narodów pierwszej w Europie Ustawy Zasadniczej. Konstytucja 3 Maja była aktem prawnym, który w ówczesnej formie miał za zadanie łączyć, często

Święto Policji w KPP w Krakowie

Dzisiaj w Komendzie Powiatowej Policji w Krakowie, odbyła się uroczystość upamiętniająca 98 rocznicę powstania polskiej Policji. W obchodach udział wzięli: insp. Krzysztof Król, Komendant Powiatowy Policji w Krakowie, mł. insp.

Sprawca brutalnego rozboju został zatrzymany przez krakowskich policjantów

Policjanci z VI Komisariatu Policji w Krakowie zatrzymali sprawcę rozboju do jakiego doszło pod koniec listopada ubiegłego roku. Wówczas na wracającego po pracy do domu kierowcę MPK napadł mężczyzna. Usłyszał

Miasta rozlewają się na przedmieścia. To powoduje coraz większe korki

Ponad połowa mieszkańców miast uważa, że samochód to najwygodniejszy środek transportu. Jednocześnie większość z nich korki i brak miejsc parkingowych uważa za największą zmorę komunikacyjną w mieście. Mimo że transport publiczny staje się

Małopolska wyda miliard złotych na infrastrukturę kolejową

W 2015 r. ma ruszyć Szybka Kolej Aglomeracyjna w Małopolsce. Pierwsze pociągi pojadą jednak już za rok. Województwo na rozwój tej części transportu publicznego wyda nawet miliard złotych do 2020 r.

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź